【一時休止】メンズエステ開業マニアル2025年度版ダウンロード

序章：成功率を高める！開業前に知るべき業界の現実とマインドセット

• メンズエステ業界は本当に「右肩上がり」なのか？
• お店が増える一方で、「短期間で閉店」が増えている現実
• 成功率2割を乗り越える！こんなお店は「長く存続できない」
• 最低2ヶ月を乗り切るための覚悟と目標設定
• セラピストに選ばれる！快適な備品の選び方と導入
• 開業前から準備したいオーナーとしてのマインドセット
• 開業エリア戦略：お店が少ないエリア vs 繁華街、どちらを選ぶべきか
• オーナーにセラピスト経験は必要？
• 女性オーナーが安心・安全に経営するための秘訣（女性オーナー限定情報）
• なぜ「今」が健全店開業のチャンスなのか？
• 手持ち50万円からでも開業が可能な理由
• 個人経営店が大手チェーンに勝つための戦略
• フランチャイズ（FC）加盟のメリット・デメリット徹底比較
• 成功の秘訣は「小さく始めて大きく育てる」スモールスタート戦略
• レンタルサロン活用？それとも自分で賃貸契約？
• 2025年以降のメンズエステトレンド予測
• 会社員を続けながら副業で経営する方法
• その他、健全店経営に必要な考え方

開業準備編：スタートダッシュを決める秘訣

• オープン初日からお客様の予約で満室にするための具体的な方法
• 競合調査（同業他社利用）の正しいやり方とチェックポイント
• 法的に問題なく集客できる「健全なコンセプト」の決め方
• 優良なセラピストを効率的に集めるための採用戦略
• お客様ターゲット層の決め方（絞りすぎない戦略とは）

経営者の心得編：お店を成長させるオーナーのメンタル

• サロンを成功に導くエリア調査と立地判断のポイント
• セラピストの動きを考えた施術導線と備品の配置
• 起業家として成功するためのメンタルの保ち方とストレス管理
• 「売上がなくても何とかなるさ」の精神を持つことの重要性
• 【重要】セラピストの「質」はオーナーの意識レベルで決まる
• メンズエステ戦国時代を勝ち抜くための唯一の方法
• 成功者が実践する日常生活の過ごし方
• （参考）成功者なら誰もがやっている？運気を上げるトイレ掃除法
• その他、オーナーの行動指針

開業実務・手続き編：スムーズなスタートのために

• メンズエステ開業の具体的な手順
• 税務署への開業届提出方法（約1分で完了する手続き）
• 帳簿・会計の準備（経理の基礎）
• 一般の美容サロンやリラクゼーション業と変わらない開業準備とは
• その他、事務手続きの疑問点

備品・契約書編：安心経営のための必須アイテム

• メンズエステ開業に必要な備品・消耗品一覧
• コンセプトに基づいた備品の選び方
• タオルの管理：自店で洗濯？それとも業者委託？
• お客様とセラピスト向け「法令遵守」を意識した契約書・誓約書の準備
• トラブルを防ぐ！浴室内や個室に必ず貼るべき「お願い事項（禁止事項）」
• 紙パンツの着用を徹底する理由
• その他、衛生管理とリスク回避に必要な備品

物件・エリア編：失敗しない場所選びの鉄則

• 風営法に抵触しない物件の探し方と選び方
• 新築・駅チカ物件で許可が難しい理由と代替案
• 会社員を続けながら物件を契約し、成功する方法
• 自己資金が少ない場合の自宅開業リスク
• 出張型、マンション型、テナント型、最初に始めるべき業態は？
• その他、賃貸契約時の注意点

メニュー・コンセプト編：集客できる店の作り方

• 売れる「健全メニュー」とコンセプトの決め方
• 適正な料金体系の設定方法
• お客様に喜ばれるオプションメニューの考え方
• セラピストの年齢層（20代 vs 熟女系）とコンセプトの一致
• 失敗しない開業エリアの決め方（商圏分析の視点）
• 同業他社の徹底チェックポイント
• 施術講習：外部講師？オーナー自ら？YouTube活用？
• その他、メニュー開発のコツ

法令遵守と健全店運営編：改正風営法時代の必須知識

• 本来の「メンズエステ」はすべて健全店であるという原則
• 【重要】マイクロビキニ、下着、過度な露出は「過剰なサービス」と見なされるリスク
  • 改正法・自治体の条例に照らしたリスク解説
• 「鼠径部リンパマッサージ」は違法施術ではないか？法的な解釈とリスク
• 本当に「性的サービスなし（抜きなし）」で経営を継続できるのか？
• その他、コンプライアンスに関する基礎知識

人材採用編：質の高いセラピストを確保する

• 良質なセラピストを安定的に採用するための方法
• コストゼロで求人を集める：Twitter・SNSの活用術
• 無料求人ポータルサイト「インディード」を徹底活用
• 無料求人ポータルサイトの紹介と使い分け
• （参考）ナンパによる採用事例（リスクと注意点）
• 最初の面接でセラピストの今後の態度を決める方法
• 絶対に採用してはいけないセラピストの特徴と見抜き方
• ドライバー・男性スタッフ採用のタイミングと教育方法
• その他、円滑な人間関係を築く方法

集客・Web戦略編：コストを抑えて集客する

• 集客のためには「広告」と「ポータルサイト掲載」が不可欠な理由
• 無料ポータルサイトを最大限に活用する集客戦略
• 無料ブログを使った集客のノウハウ
• Twitter・SNSでコストゼロ集客を実現する方法
• その他、効果測定と改善のPDCA

繁盛店の作り方と研修の重要性

• メンズエステ繁盛店のオーナーが実践していること
• セラピストを「育てる」ことで人気店にする方法
• オーナー、セラピスト、電話スタッフ、ドライバーが一丸となる体制の作り方
• 施術バリエーション（オイル、ローション、ホイップなど）の選定
• 【必須】なぜ絶対的な研修が必要なのか？
• 売れているお店が実践する施術方法と接客方法
• 売れているお店ほど研修に力を入れている事実
• 研修の実施方法：外部講師？オーナー自ら？
• 良質な「お客様」を集めるための鍵はセラピストの「研修」にある
• テキトーな施術の店は必ず淘汰される理由

衛生管理・コロナ対策編

• お客様目線でチェックするルーム清掃の徹底
• 短時間で効率的にルームを清潔にするお掃除方法
• 「セスキ」など、掃除に必須のアイテムと使用方法
• 鏡の汚れを完璧に落とす裏技
• 「癒し」と「安全」の両立！徹底したコロナ対策のやり方
• 対策をお客様へ効果的にアピールする方法
• コロナ対策に有効な消毒液の選び方

ホームページ（HP）制作編

• ホームページは外部業者に依頼すべきか？
• 「集客できるHP」を業者に作ってもらうための発注方法
• HP制作の相場とメンズエステに適した予算感（数万円〜60万円の幅）
• WordPress（ワードプレス）でHPを自作する手順
• WordPressにおすすめの「出勤管理プラグイン」
• 未来のお客様が集まるHP構成の作り方
• Googleマイビジネスを活用した地域密着型集客術

その他・番外編

（さわりだけ紹介）出張型メンズエステ店の開業について

・風営法の届出は出すべきか？出さないべきか？
・届出を出した場合、性的サービスがないとダメなのか？
※出張型は本マニュアルとは別のノウハウとなるため、概要のみのご紹介となります。

おまけ編：立場に合わせた独立・起業方法

・キャストから独立し、オーナーになるためのコツ
・キャストから「フリーセラピスト」として独立経営するコツ

その他、ポータルサイト、広告、求人、運営メンタルに関する質疑応答など。